在正常使用條件下，國家規定房屋建筑工程的最低保修期為：

(一)基礎工程及主體結構工程，為設計文件規定的工程合理使用年限；

(二)屋面防水工程、衛生間、房間、外墻防水要求為5年；

(三)供暖和冷卻系統，為2個供暖期，供冷期；

(四)電氣管道、給排水管道、設備安裝2年；

(五)裝修工程為2年。其它工程的保修期由建設單位和施工單位約定。其它相關規定：

1.房屋建筑工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。

2.房屋建筑工程在保修期內存在質量缺陷，施工單位或房屋建筑業主應當向施工單位發出保修通知。施工單位收到保修通知后，應當到現場核實情況，并在保修書約定的時間內進行保修。施工單位接到保修通知后，應立即到達現場進行搶修，對結構安全或使用功能造成嚴重影響的緊急搶修事故。

3.如遇結構安全質量缺陷，建設單位或房屋建筑業主應立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施；原設計單位或具有相應資質等級的設計單位應當提出保修方案，原工程質量監督機構應當對施工單位實施保修進行監督。